Quanto costa una casa in legno nel 2026?
Il costo di una casa in legno nel 2026 varia tra 1.200€ e 2.500€ al metro quadro, a seconda della tecnologia costruttiva, delle finiture e della complessità del progetto. Una casa di 140 mq chiavi in mano si aggira mediamente tra i 250.000€ e i 350.000€, un investimento competitivo rispetto all'edilizia tradizionale che, a parità di prestazioni energetiche e antisismiche, può costare dal 20% al 40% in più.
Ma attenzione: il prezzo al metro quadro da solo non racconta tutta la storia. In questa guida analizziamo nel dettaglio ogni voce di costo, confrontiamo le diverse tecnologie e ti aiutiamo a capire quale soluzione si adatta meglio al tuo budget e alle tue esigenze.
I fattori che influenzano il prezzo
Il costo finale di una casa in legno dipende da numerose variabili. Comprendere ciascuna di queste voci è fondamentale per ottenere un preventivo realistico e confrontabile.
Tecnologia costruttiva: XLAM vs Telaio
La scelta del sistema costruttivo è il primo elemento che incide sul prezzo. Le strutture in XLAM utilizzano pannelli di legno massiccio a strati incrociati, particolarmente robuste e ideali per edifici multipiano. Le strutture a telaio, invece, offrono migliori prestazioni termiche a parità di spessore e pesano meno, rendendole perfette per le sopraelevazioni.
In termini di costo, il telaio risulta leggermente più economico, ma la differenza è contenuta. La vera discriminante è l'applicazione: per una sopraelevazione il telaio è quasi obbligatorio, mentre per un edificio a più piani l'XLAM garantisce maggiore stabilità strutturale.
Dimensioni e complessità del progetto
Una casa su un piano costa mediamente di più al metro quadro rispetto a una casa su due piani, poiché la superficie di copertura e fondazione incide maggiormente. La pianta regolare riduce i costi rispetto a forme architettoniche complesse con molti angoli e sporgenze.
Come riferimento indicativo: una casa di 70-80 mq su un piano parte da circa 100.000€ per la sola struttura, mentre una casa di 140 mq su due piani può partire da 180.000€ per la struttura finita all'esterno.
Livello di finitura
Il divario più significativo nei prezzi dipende dal livello di completamento richiesto. Si distinguono generalmente tre livelli: grezzo avanzato (struttura, copertura, infissi esterni), finita all'esterno (aggiunge cappotto termico, intonaco, grondaie) e chiavi in mano (comprende impianti, finiture interne, pavimenti, sanitari).
Il prezzo chiavi in mano può essere anche il doppio rispetto al grezzo avanzato, ma offre il vantaggio di un costo certo e definito fin dal contratto, senza le sorprese tipiche dell'edilizia tradizionale.
Voci di costo da considerare oltre la struttura
Molti preventivi mostrano solo il costo della struttura in legno, ma il budget totale deve includere diverse voci aggiuntive che spesso vengono sottovalutate.
Terreno edificabile
Se non ne sei già in possesso, il terreno edificabile è la prima voce. I costi variano enormemente in base alla zona: in Trentino si parte da circa 80-150€ al mq nelle aree periferiche, mentre nelle zone più richieste si può superare i 300€ al mq.
Fondazioni e scavi
Le fondazioni di una casa in legno sono meno impegnative rispetto alla muratura tradizionale, ma restano indispensabili. Il costo si aggira tra 100€ e 200€ al mq, con incrementi significativi nel caso di garage o cantina interrata.
Progettazione e pratiche
La parcella del professionista per il progetto architettonico, strutturale, energetico e il disbrigo delle pratiche edilizie (Permesso di Costruire o SCIA) incide generalmente per il 7-12% del costo totale dell'opera.
Allacciamenti e urbanizzazione
Gli oneri di urbanizzazione e i costi di allacciamento alle utenze (acqua, gas, elettricità, fognatura) variano in base al Comune e possono aggiungere dai 5.000€ ai 15.000€ al budget complessivo.
Perché una casa in legno conviene nel lungo periodo
Guardare solo il prezzo iniziale sarebbe un errore. Una casa in legno ben costruita offre vantaggi economici significativi nel tempo che molti trascurano nella fase decisionale.
Il risparmio energetico è il primo beneficio concreto. Il legno è un isolante naturale straordinario: una parete in legno da 10 cm equivale, in termini di isolamento termico, a quasi 70 cm di calcestruzzo. Questo si traduce in bollette ridotte fino al 50% rispetto a una casa tradizionale, con un risparmio stimato di oltre 50.000€ in vent'anni.
I tempi di costruzione ridotti rappresentano un altro vantaggio economico spesso sottovalutato. Mentre una casa in muratura richiede 12-18 mesi, una casa in legno viene completata in 4-6 mesi. Meno tempo in cantiere significa minori costi di gestione e la possibilità di entrare in casa prima, risparmiando mesi di affitto.
La resistenza sismica del legno è naturalmente superiore a quella del calcestruzzo. In una zona sismica come il Trentino, questo significa non dover sostenere costi aggiuntivi per adeguamenti strutturali che nelle costruzioni tradizionali possono superare i 50.000€.
Come ottenere un preventivo realistico
Per evitare sorprese, ecco i nostri consigli per valutare correttamente un preventivo per la tua casa in legno.
Verifica sempre cosa è incluso nel prezzo al metro quadro. Alcuni produttori indicano il prezzo della sola struttura, altri includono trasporto e montaggio, altri ancora propongono soluzioni chiavi in mano. Confrontare prezzi con basi diverse porta a decisioni sbagliate.
Chiedi un contratto a corpo, non a misura. Le aziende serie di costruzioni in legno lavorano con contratti a prezzo fisso: il preventivo diventa il contratto, e il prezzo finale non cambia. Questa è una delle differenze fondamentali rispetto all'edilizia tradizionale, dove i costi a consuntivo possono superare del 20-30% il preventivo iniziale.
Valuta l'esperienza dell'azienda nel territorio. Un costruttore che conosce il clima, il terreno e la normativa locale può ottimizzare il progetto ed evitare problematiche che un'azienda generalista potrebbe non prevedere.
Scegliere il costruttore giusto in Trentino
La scelta dell'azienda a cui affidare la costruzione della propria casa in legno è tanto importante quanto il progetto stesso. Cerca un costruttore con esperienza documentata, che possa mostrarti realizzazioni completate e che offra un servizio completo dalla progettazione alla consegna.
In Trentino, dove la tradizione delle costruzioni in legno è radicata da generazioni, la competenza locale fa la differenza. Un'azienda del territorio conosce le specificità climatiche dell'area alpina, i fornitori di legname certificato di prossimità e le normative edilizie comunali.
Da Moser Walter SRL costruiamo case e tetti in legno su misura da oltre 40 anni a Pergine Valsugana. Se stai pensando di costruire la tua casa in legno, contattaci per una consulenza gratuita e un preventivo dettagliato e trasparente.